Todo sobre Urbanitae. Opiniones, Comisiones y Fiscalidad en 2024

¿Estás pensando en empezar a invertir en Crowdlending? Entonces estás de suerte, ya que en InversionPasiva hemos realizado una guía-comparativa para invertir en todos ellos, y en esta ocasión vamos a analizar en profundidad una de las mejores opciones de 2024: Urbanitae.

En este artículo analizamos con todo lujo de detalles esta plataforma española de crowdfunding inmobiliario fundada en 2024 y regulada por la CNMV desde 2024. Se trata de una plataforma de elevada calidad y atractivas rentabilidades, que sin duda no te va dejar indiferente.

Además, si te registras mediante nuestro enlace, recibirás de forma totalmente automática el 1% del dinero que inviertas en tu primera inversión. 

¿Qué es Urbanitae?

Urbanitae, tal y como acabamos de comentar, es una plataforma española de crowdfunding inmobiliario fundada en 2024, que cuenta con licencia de PFP (Plataforma de Financiación Participativa) por parte de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Es una plataforma que ofrece la posibilidad de invertir en proyectos inmobiliarios (concretamente inmuebles de alta calidad) y obtener elevadas rentabilidades, siendo por tanto una de las plataformas de crowdfunding inmobiliario nacionales con rentabilidades más atractivas. Los rendimientos se encuentran entorno al 15% anual.

Transmite total confianza, al ser una entidad autorizada y supervisada por la CNMV, y cuenta con un track record impecable, con un 100% de proyectos realizados con éxito. Por tanto estamos ante una plataforma realmente segura y confiable.

¿Cómo funciona Urbanitae?

Al igual que otras plataformas de Crowdinvesting como Fundeen o Fastinvest, Urbanitae ofrece la posibilidad a los inversores particulares de invertir en proyectos inmobiliarios, comprando una parte de la totalidad del proyecto.

Así, el dinero de muchos pequeños inversores se junta para que entre todos puedan acceder a inversiones que normalmente están reservadas a los grandes inversores institucionales.

Ventajas e inconvenientes de Urbanitae

• Es una plataforma regulada y supervisada por la CNMV

  Sin duda una característica diferencial frente al resto de entidades, que aporta mayor seguridad y confianza.

• Rentabilidad media del 15% anual

  La rentabilidad media que ofrece Urbanitae se encuentra actualmente por encima del 15%, sin duda una muy interesante rentabilidad.

• Amplia oferta de proyectos

  Urbanitae es probablemente la plataforma donde más proyectos inmobiliarios puedes encontrar para invertir en ellos.

• Elevada calidad

  Urbanitae prioriza la calidad a la cantidad, por tanto podremos encontrar proyectos de elevada calidad y elevada rentabilidad.

• Inversión mínima de 500 euros

  No obstante, si inviertes a través de nuestro enlace podrás obtener el 1% de lo que inviertas la primera vez.

• No tiene mercado secundario

  Puede que para ti no suponga ningún problema, pero carece de mercado secundario. Se espera que a lo largo del año que viene incorporen esta característica.

Características de Urbanitae

A modo de resumen, las principales características de Urbanitae serían las siguientes:

Rentabilidad de Urbanitae

La rentabilidad es sin duda uno de los mayores atractivos que ofrece el Crowdlending o Crowdinvesting a día de hoy. Urbanitae es un claro ejemplo de ello: ofrece rentabilidades de entre el 13% y el 18%.

Como hemos comentado anteriormente, a largo plazo la rentabilidad media que ofrece esta plataforma es del 15% anual.

No sólo eso, sino que además Urbanitae es una de las plataformas con menor tasa de impago, ya que selecciona únicamente proyectos de alta calidad. 

¿Es seguro Urbanitae?

Urbanitae es una plataforma regulada y supervisada por la CNMV, lo cual es una característica realmente positiva.

Podemos concluir por tanto que ha pasado una serie de requisitos y no se trata de un chiringuito financiero. No obstante, es una plataforma relativamente joven por lo que no podemos sacar conclusiones claras.

A simple vista parece una opción segura para invertir tu dinero, aunque como siempre decimos, en crowdlending y crowdinvesting es fundamental la diversificación.

Como siempre decimos, para disminuir el riesgo debemos hacer siempre lo siguiente:

• Invertir en el mayor número de préstamos
• Invertir en varias plataformas de Crowdlending
• Diversificación geográfica de los préstamos
• Invertir en préstamos con garantías de recompra

Comisiones Urbanitae

Una de las principales ventajas de Urbanitae, es que no cobra ningún tipo de comisión a los inversores. Y te preguntarás… ¿entonces cómo ganan dinero?

La respuesta es sencilla: cobrando comisiones a los originadores de los préstamos, los promotores de los proyectos, pero nunca a los inversores como tú y como yo.

Proyectos

Los proyectos en los que podrás invertir con Urbanitae son de gran calidad.

En cada uno de los proyectos podrás acceder a gran cantidad de información, para conocer con todo detalle dónde inviertes el dinero. 

Urbanitae completa las fichas de sus proyectos de inversión con datos del promotor, la ubicación del proyecto y los documentos de cada paso que se han dado (planos comerciales, nota simple del catastro, informe del promotor, precios de venta y resumen económico).

No cabe duda que la transparencia es uno de los pilares fundamentales de Urbanitae, lo cual se agradece.

Como invertir en Urbanitae

Puedes invertir en Fundeen aunque no residas en España, y el proceso es el siguiente:

• Registrarte en su página web para empezar el proceso de alta.
• Validar tu información, DNI, domicilio, etc.
• Ingresar el dinero, con un mínimo de 500€. Podrás ingresar el dinero con tarjeta de crédito o con transferencia bancaria.
• Ya habrás terminado todo el proceso y podrás empezar a invertir.

Nuestra opinión sobre Urbanitae

Nosotros somos usuarios e invertimos parte de nuestro capital en esta plataforma. Por eso, podemos afirmar que Urbanitae es sin duda una de las mejores plataformas de Crowdinvesting que existen actualmente, sobre todo en el ámbito de los proyectos inmobiliarios.

Ofrece rentabilidades muy interesantes, en torno al 15% anual, y todo ello con la garantía de ser una plataforma regulada por la CNMV, por lo que estamos hablando de excelentes rentabilidades con riesgo controlado.

El servicio de atención al cliente que ofrecen es muy bueno, y la interfaz de usuario de su página web es muy sencilla.

Como aspectos negativos, todavía no ofrecen garantía de recompra ni mercado secundario donde vender tus participaciones antes de vencimiento. Esperamos que estas dos características sean implementadas pronto.

Para concluir, destacar que Fundeen es la plataforma perfecta para aquellos que deseen invertir proyectos inmobiliarios en España.

Y no sólo nos gusta a nosotros. En Trustpilot las opiniones de los usuarios también son excelentes.