¿Estás pensando en empezar a invertir en Crowdlending? Entonces estás de suerte, ya que en InversionPasiva hemos realizado una guía-comparativa para invertir en todos ellos, y en esta ocasión vamos a analizar en profundidad una de las mejores opciones de 2024: StockCrowd IN.
En este artículo analizamos con todo lujo de detalles las características de esta plataforma española de Crowdfunding inmobiliario y te explicaremos cómo empezar a invertir tu dinero paso a paso y con total seguridad.
¿Qué es StockCrowd IN?
StockCrowd IN es una plataforma de Crowdfunding inmobiliario que nació en 2024 en España, y cuenta con más de 50.000 inversores, y ya son más de 35 millones de euros invertidos.
Al ser una plataforma española, está regulada por la CNMV, concretamente posee el número de licencia ’24’.
Cuenta con el respaldo de más de una docena de promotores y originadores de gran calidad, como pueden ser Forcadell, Compropiso o Brickbro.
¿Cómo funciona StockCrowd IN?
Al igual que otras plataformas de Crowdlending como Mintos o Peerberry, StockCrowd IN ofrece la posibilidad a los inversores particulares de invertir en diferentes proyectos de tipo inmobiliario: residencial, oficinas, locales, industrial, hoteles…
Así, un prestatario pide un préstamo a las entidades emisoras (conocidas como originadoras del préstamo o prestamista) para financiar un proyecto inmobiliario. Estos préstamos son publicados en StockCrowdIN (marketplace de préstamos) y nosotros podemos invertir en ellos obteniendo interesantes rentabilidades.
Ventajas e inconvenientes de StockCrowd IN
- Rentabilidad media del 10% anual
La rentabilidad media que ofrece StockCrowd IN se encuentra actualmente en el 10%, sin duda una muy interesante rentabilidad.
- Alta diversificación
Al tratarse de un aglutinador de proyectos inmobiliarios, la diversificación que ofrece la plataforma es elevada.
- Entidad regulada y autorizada por la CNMV
Sin duda un aspecto realmente positivo de esta plataforma es la seguridad que ofrece a los inversores.
- Amplia oferta de préstamos
StockCrowd IN es probablemente la plataforma donde más préstamos puedes encontrar para invertir en ellos.
- Transparencia
Es una plataforma realmente transparente, en su web podrás encontrar todo acerca de su equipo directivo y estadísticas de la plataforma.
- Inversión mínima de sólo 50 €
Sin duda una cantidad perfecta para probar la plataforma y ver si encaja con tus necesidades.
- No existe mercado secundario
Esto implica que no podremos vender nuestros préstamos antes de vencimiento.
- No tiene autoinvest
Esto implica que tendremos que invertir manualmente en cada proyecto.
Características de StockCrowd IN
A modo de resumen, las principales características de esta plataforma serían las siguientes:
 | |
|---|---|
| Tipo de préstamos | Inmobiliarios |
| Rentabilidad | 10% (media) |
| Garantías | Regulada por la CNMV |
| Comisiones | No |
| Inversión mínima | 50 € |
| Inversión automática | No |
| Mercado secundario | No |
| País | España |
| Promoción | Ir a StockCrowd IN |
Rentabilidad de StockCrowd IN
La rentabilidad es sin duda uno de los mayores atractivos que ofrece el Crowdfunding a día de hoy. StockCrowd IN es un claro ejemplo de ello: a largo plazo la rentabilidad media que ofrece esta plataforma es del 10% anual.
No sólo eso, sino que además es una de las pocas plataformas que están reguladas y supervisadas por la CNMV, por lo que la seguridad es absoluta, como veremos a continuación.
Garantías y seguridad de StockCrowd IN
StockCrowd IN es una plataforma regulada y supervisada por la CNMV, por lo que no se trata ni mucho menos de ningún chiringuito financiero.
No obstante, carece de garantía de recompra, lo cual es un aspecto negativo que deberá mejorar la plataforma a futuro.
Como siempre decimos, para disminuir el riesgo debemos hacer siempre lo siguiente:
- Invertir en el mayor número de préstamos
- Invertir en varias plataformas de Crowdlending
- Diversificación geográfica de los préstamos
- Invertir en préstamos con garantías de recompra
Comisiones
A diferencia de la gran mayoría de plataformas de crowdlending y crowdfunding inmobiliario, en este caso StockCrowd IN cobra comisiones a los inversores.
Estas comisiones, si bien son reducidas, dependen del tipo de proyecto en el que invirtamos. Puedes conocer más al respecto en este enlace.
Destacar que la rentabilidad que aparece en la oportunidad de inversión ya tiene en cuenta todas las tarifas y comisiones.
Cómo empezar a invertir en StockCrowd IN
1) Abrir la cuenta
El proceso es realmente sencillo, únicamente debes acceder a la plataforma y rellenar el formulario con tus datos de forma totalmente online.
Deberás autenticar tus datos subiendo los documentos pertinentes a la plataforma y ya podrás empezar a invertir.
2) Ingresar el dinero
Para comenzar a invertir, debes primero añadir fondos a tu cuenta. Te recomendamos que emplees el método de transferencia bancaria, ya que en ningún caso te cobrarán comisiones.
3) Definir tu estrategia de inversión
Este paso es sin lugar a dudas el más importante. Deberás escoger los préstamos que te interesen de acuerdo a las características de cada préstamo. Éstas son las más relevantes:
- Objetivo de la financiación: la cantidad total que se desea recaudar para llevar a cabo el proyecto.
- Rentabilidad estimada: la rentabilidad total que obtendrá aquel inversor que decida aportar su capital al proyecto.
- Plazo estimado: Número de meses aproximado en el que se puede esperar obtener el retorno de nuestra inversión mediante la devolución del capital invertido.
- Divisa del préstamo: euros (así no introducimos el riesgo divisa).
- Tipo de préstamo: este puede ser de interés fijo, participativo (interés variable) o de ampliación de capital.
- Tipo de inmueble: puede ser Residencial, Comercial, Industrial, Oficinas…
- Plan del proyecto:puede ser de tipo inversión (los beneficios se distribuyen al concluir el proyecto) o de tipo ahorro (rentas periódicas).
- Estrategia: se refiere al modelo que seguirá el promotor para generar rendimientos de la inversión. Puede ser Core Plus (propiedades de alta calidad que se reforman para vender), Valor Añadido (gestión directa para obtener rentabilidad) y Oportunista (operaciones especulativas).
Nuestra opinión sobre StockCrowd IN
Nosotros somos usuarios e invertimos parte de nuestro capital en esta plataforma. Por eso, podemos afirmar que StockCrowd IN es sin duda una de las mejores plataformas españolas de Crowdfunding que existen actualmente.
Ofrece rentabilidades muy interesantes, en torno al 10% anual, y todo ello con bajo la regulación y supervisión de la CNMV.
El servicio de atención al cliente que ofrecen es muy bueno, y la interfaz de usuario de su página web es muy sencilla.
Como puntos negativos, destacar la ausencia de mercado secundario y la funcionalidad de autoinvertir.